Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ratingen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Ratingen-Breitscheid. Das **freistehende Haus** bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und zeichnet sich durch eine **ruhige und grüne Wohnlage** aus.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohn-/Essbereich, der über einen Kamin verfügt und direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten bietet. Eine Küche sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Ein großzügiger Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * **Kamin** im Wohnbereich * **Terrasse** und **Balkon** * **Sonniges Gartengrundstück** zur alleinigen Nutzung * Geräumiger **Keller** mit Hobbyraum * **Zwei Garagen** und **zwei Außenstellplätze** * **Verkehrsberuhigte Lage** * **Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer bevorzugten, naturnahen Wohngegend von Ratingen-Breitscheid. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A52 ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf und umliegenden Städten ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein.