Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Wärmepumpe in Berlin

Dieses **sehr gepflegte und renovierte Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Berlin-Heiligensee und bietet auf ca. **177,5 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde ursprünglich 1981 erbaut und im Jahr **2023 umfassend renoviert**, was sich im sehr guten Zustand von Innen und Außen widerspiegelt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie eine Küche. Ein Flur mit Treppenhaus und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein großer Wohnraum mit französischem Balkon, ein Zimmer mit Wendeltreppe zum Spitzboden sowie zwei Tageslichtbäder (ein Duschbad und ein Wannenbad). Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eine helle Atmosphäre.

**Ausstattung** Das gesamte Haus verfügt über eine **fußbodenbeheizte Wohnfläche**, wobei auch das Kellergeschoss zu über 50% beheizt wird. Eine moderne **Wärmepumpe** sorgt für effiziente Heizung und unterstreicht die gute **Energieeffizienzklasse B**. Der **eingezäunte Garten** mit über 100 m² Fläche lädt zum Entspannen ein. Ein überdachter Hauseingang und großzügige, lichtdurchflutete Räume mit weiß gestrichenen Wänden und gepflegten Böden schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

**Lage** Das Haus liegt in Berlin-Heiligensee, einem grünen und ruhigen Ortsteil im Nordwesten Berlins. Die Anbindung an die S-Bahnlinie S25 ist durch nahegelegene Haltestellen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten wie das Strandbad Heiligensee und ausgedehnte Wälder zum Spazierengehen und Wandern.