Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem projektierten Einfamilienhaus in beliebter Lage von Reinickendorf.
**Überblick** Dieses **Neubauprojekt** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein **freistehendes Einfamilienhaus** nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **162 m²** und einem großzügigen Grundstück ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die **Bodenplatte** ist bereits vorhanden, und das Haus wird als **Ausbauhaus** angeboten – von außen professionell fertiggestellt und bereit für Ihren individuellen Innenausbau. Alternativ steht die **FAST-FERTIG Option** zur Verfügung.
**Ausstattung** * Hochdämmende Außenwand * **3-fach Wärmeschutzverglasung** * Aluminium-Rollläden * Markenqualität "Made in Germany" * Architektenleistung und Bodengutachten inklusive * **Baugrundstück** enthalten
**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Reinickendorf. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein eigener Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom
Aktualizované 26. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem projektierten Einfamilienhaus in beliebter Lage von Reinickendorf.
Überblick Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 162 m² und einem großzügigen Grundstück ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Innenbereich Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Bodenplatte ist bereits vorhanden, und das Haus wird als Ausbauhaus angeboten – von außen professionell fertiggestellt und bereit für Ihren individuellen Innenausbau. Alternativ steht die FAST-FERTIG Option zur Verfügung.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Reinickendorf. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein eigener Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.