Ihr neues Massivhaus: Flexibel, hell und familienfreundlich in Wittenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wittenberg! Dieses **Massivhaus 'Flair 113'** bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von ca. **560 m²** den perfekten Raum für Ihre Familie. Das Haus ist als **Erstbezug** konzipiert und bietet eine flexible Raumgestaltung, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst.

**Übersicht: Ihr neues Familiennest** Das 'Flair 113' ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Lage von Wittenberg-Teuchel, kombiniert es naturnahes Wohnen mit der Nähe zur historischen Lutherstadt. Die familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Innenbereich: Helligkeit und Komfort** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit viel Platz sowie ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere helle und geräumige Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Die Räume sind angenehm hell und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Flexible Raumgestaltung**: Das Wohnzimmer kann bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden, ideal für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. * **Stauraum**: Hausanschlussraum und Dachboden bieten clevere Alternativen zum klassischen Keller. * **Individuelle Anpassung**: Ausstattung und Grundrisse können an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. * **Massive Bauweise**: Energiesparend, werthaltig und langlebig. * **Energieeffizienz**: Erfüllt GEG 2023 Anforderungen (EH55), optional EH40.

**Lage: Leben in Wittenberg-Teuchel** Das ca. 560 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wittenberg-Teuchel. Genießen Sie die Ruhe und das Grün, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie der Nähe zur Lutherstadt Wittenberg profitieren. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.