Neubau-Einfamilienhaus in Herrsching: Ihr Traumhaus am Ammersee!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herrsching am Ammersee! Dieses **exklusive Einfamilienhaus** im **Erstbezug** bietet auf **197 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** (5+kk) höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die **moderne Architektur** und die **energieeffiziente Bauweise** (KfW-Effizienzhaus 55) in einer begehrten Lage.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit **offener Küche**, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Gäste-WC und ein stilvolles Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und eigenem Bad sorgen für Privatsphäre. Zwei weitere Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** Das Haus wird im **schlüsselfertigen Zustand** übergeben und verfügt über eine **effiziente Heiztechnik**, eine Echtholztreppe und eine Bodenplatte. Die Dachform ist frei wählbar (Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach), ebenso wie architektonische Details wie Erker oder Balkone. Allkauf bietet maximale Planungsfreiheit und geprüfte Qualität mit einer Festpreisgarantie.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herrsching am Ammersee. Die Nähe zum See und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.