Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Gauting, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem zukünftigen **Neubau-Einfamilienhaus** in begehrter Lage von Krailling! Dieses **5+kk** Haus bietet auf **145,9 m² Wohnfläche** und zwei Etagen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Als Architekten Ihrer Wünsche können Sie hier auf **1425989 EUR** Kaufpreis Ihre Wohnträume verwirklichen.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch fünf helle und großzügige Zimmer, die viel Raum für Familie und Hobbys bieten. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, während das stilvolle Badezimmer zur Entspannung einlädt. Die intelligente Raumaufteilung über zwei Etagen verbindet Funktionalität mit modernem Design und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
**Ausstattung** Das Haus wird im Niedrigenergiestandard errichtet und verfügt über eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** sowie eine **kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage**. Zur weiteren Ausstattung gehören **dreifach verglaste Fenster**, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die **Festpreis- und Fertigstellungsgarantie** von allkauf sorgt für maximale Sicherheit während des Baus.
**Lage** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Krailling, DE. Die Lage bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 2. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Neubau-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Krailling! Dieses 5+kk Haus bietet auf 145,9 m² Wohnfläche und zwei Etagen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Als Architekten Ihrer Wünsche können Sie hier auf 1425989 EUR Kaufpreis Ihre Wohnträume verwirklichen.
Innenbereich Das Haus besticht durch fünf helle und großzügige Zimmer, die viel Raum für Familie und Hobbys bieten. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, während das stilvolle Badezimmer zur Entspannung einlädt. Die intelligente Raumaufteilung über zwei Etagen verbindet Funktionalität mit modernem Design und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Ausstattung Das Haus wird im Niedrigenergiestandard errichtet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie von allkauf sorgt für maximale Sicherheit während des Baus.
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Krailling, DE. Die Lage bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.