Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Sickte, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Einfamilienhaus** in Braunschweig, das auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten wird. Dieses **erstbezugsfertige Haus** bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **164 m²** viel Platz für Ihre Familie. Mit **5 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** ist ausreichend Raum für Privatsphäre und Komfort vorhanden. Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und bietet eine moderne Raumaufteilung.
**Innenbereich:** Das Hauskonzept wird individuell nach Ihren Vorstellungen erstellt, sodass Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können. Die **4+kk-Aufteilung** sorgt für ein offenes und kommunikatives Wohngefühl. Die Möglichkeit zur Eigenleistung kann Ihnen helfen, Kosten zu sparen und Ihr Haus noch persönlicher zu gestalten.
**Ausstattung:** Als Erstbezugshaus bietet es modernste Standards und die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu wählen. Die **hohe Energieeffizienz** trägt zu niedrigen Betriebskosten bei.
**Lage:** Das Haus befindet sich in Braunschweig, einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Musterhausausstellung in Cremlingen bietet Inspiration und Beratung für Ihr persönliches Hauskonzept. Die genaue Adresse des Grundstücks wird im Rahmen des persönlichen Beratungsgesprächs mitgeteilt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 13. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Entdecken Sie dieses energieeffiziente Neubau-Einfamilienhaus in Braunschweig, das auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten wird. Dieses erstbezugsfertige Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 164 m² viel Platz für Ihre Familie. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist ausreichend Raum für Privatsphäre und Komfort vorhanden. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine moderne Raumaufteilung.
Innenbereich: Das Hauskonzept wird individuell nach Ihren Vorstellungen erstellt, sodass Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können. Die 4+kk-Aufteilung sorgt für ein offenes und kommunikatives Wohngefühl. Die Möglichkeit zur Eigenleistung kann Ihnen helfen, Kosten zu sparen und Ihr Haus noch persönlicher zu gestalten.
Ausstattung: Als Erstbezugshaus bietet es modernste Standards und die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu wählen. Die hohe Energieeffizienz trägt zu niedrigen Betriebskosten bei.
Lage: Das Haus befindet sich in Braunschweig, einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Musterhausausstellung in Cremlingen bietet Inspiration und Beratung für Ihr persönliches Hauskonzept. Die genaue Adresse des Grundstücks wird im Rahmen des persönlichen Beratungsgesprächs mitgeteilt.