Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Friedland, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie das Lichthaus 121, ein **Neubau-Einfamilienhaus** in Friedland, das Licht und Leben in perfekter Harmonie vereint. Dieses **energieeffiziente Haus** (EH55, optional EH40) bietet auf **132 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** ein modernes und zugleich zeitloses Wohnerlebnis.
Das Haus besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine raffinierte Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Jeder Raum ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, ideal für Geselligkeit und Entspannung. Die großen Fensterfronten schaffen eine Verbindung zur Natur und lassen viel Tageslicht herein.
* **Massives Mauerwerk** für natürliche Dämmung und Energieeinsparung * **Zukunftssicher gebaut** nach aktuellen energetischen Anforderungen * **Individuelle Grundrissvarianten** und Ausstattungsmöglichkeiten * Optional mit **Keller** erhältlich * **Attraktive Förderungen** und Finanzierungsmöglichkeiten
Das Haus befindet sich in Friedland auf einem **711 m² großen Grundstück**, das separat erworben wird. Die Lage in einem Baugebiet bietet Potenzial für weitere Einfamilienhäuser. Die Beschreibung erwähnt auch die Möglichkeit, auf Ihrem eigenen Grundstück zu bauen, sowie verschiedene Haus-Typen wie Bungalow oder Doppelhaus.
Nutzen Sie die Chance auf Ihr Eigenheim! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Christel Kohl (Town & Country Musterhaus Bad Belzig) beraten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Entdecken Sie das Lichthaus 121, ein Neubau-Einfamilienhaus in Friedland, das Licht und Leben in perfekter Harmonie vereint. Dieses energieeffiziente Haus (EH55, optional EH40) bietet auf 132 m² Wohnfläche und mit 5+kk Zimmern ein modernes und zugleich zeitloses Wohnerlebnis.
Das Haus besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine raffinierte Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Jeder Raum ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, ideal für Geselligkeit und Entspannung. Die großen Fensterfronten schaffen eine Verbindung zur Natur und lassen viel Tageslicht herein.
Das Haus befindet sich in Friedland auf einem 711 m² großen Grundstück, das separat erworben wird. Die Lage in einem Baugebiet bietet Potenzial für weitere Einfamilienhäuser. Die Beschreibung erwähnt auch die Möglichkeit, auf Ihrem eigenen Grundstück zu bauen, sowie verschiedene Haus-Typen wie Bungalow oder Doppelhaus.
Nutzen Sie die Chance auf Ihr Eigenheim! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Christel Kohl (Town & Country Musterhaus Bad Belzig) beraten.