Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Geisenhausen

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Geisenhausen bietet mit **151,42 m² Wohnfläche** und einem **631 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

Das Haus wurde **solide erbaut** und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit **zahlreichen Modernisierungen** im Innenbereich, wie neuen Zimmertüren und erneuerten Lichtschaltern. Individuelle Wünsche bei den Bodenbelägen können noch berücksichtigt werden. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist **vollständig unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Wohnküche, separates Esszimmer, gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen * Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss * Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss * Balkon * **Pelletheizung** mit erneuertem Schamott und Nachbrennkammer * Photovoltaikanlage (5,4 kWp) * **Terrasse** und neu angelegter Garten mit Mähroboter * **Doppelgarage**

**Lage:** Das Haus liegt in der niederbayerischen Marktgemeinde Geisenhausen, bekannt für ihre ländliche Idylle und gute Infrastruktur. Die Anbindung an Landshut und die A92 ist hervorragend, ein Bahnhof mit Zugverbindungen ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet viel Erholungspotenzial mit Rad- und Spazierwegen.

Das Haus ist **bezugsfrei** und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre in einer gefragten Lage.