Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Bramsche - Ueffeln, erbaut im Jahr **1960**, bietet auf ca. **144,7 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Arbeitszimmer, einem modernisierten Badezimmer mit Dusche und einer voll ausgestatteten Küche. Der zentrale Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin, der in das Heizsystem integriert ist, sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als separate Einheit mit Küchenzeile umgebaut wurde. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei zusätzliche beheizbare Räume. Ein Teilkeller beherbergt die Ölheizung von **2018**.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Doppelgarage** mit elektrischen Toren und Grube, sowie bis zu **8 Stellplätze** * Liebevoll angelegter Garten mit Teich, Pool und mehreren Gartenhäusern * Kaltwintergarten und Außenkamin * Balkonkraftwerk * Dreifach verglaste Fenster mit teilweise elektrischen Jalousien * Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss * **Solarthermie** für Warmwasser

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Bramsche mit ländlichem Charme und guter Anbindung. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnlage mit viel Natur, ideal für Ruhesuchende und Familien. Die Grundversorgung ist in Ueffeln gesichert, während Bramsche mit weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung über die B218 und A1 ist ausgezeichnet, und die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.