Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Zeitlarn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Zeitlarn (Ortsteil Laub) bietet mit **ca. 135 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss idealen Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus aus dem **Baujahr 1986** ist voll unterkellert und verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**.

Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit separater Küche lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Komfort bieten die privaten Außenbereiche, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten.

**Besondere Merkmale:** * Geräumige Wohnfläche von ca. 135 m² * 3 Schlafzimmer, 2 Bäder * Separater Wohn- und Essbereich * Voll unterkellert mit viel Stauraum * Werkstatt, Garage, übergroßer Carport und mehrere Stellplätze * Private Außenbereiche

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in naturnaher Lage nahe dem Fluss Regen. Gleichzeitig ist die Anbindung an Regensburg exzellent, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für gute Erreichbarkeit. Hier verbinden Sie **ruhiges Wohnen im Grünen** mit der **Nähe zur Stadt**.