Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Hamburg-Rahlstedt

Willkommen in diesem **attraktiven Einfamilienhaus** im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Auf ca. **116 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Familien geeignet ist. Das Haus wurde zuletzt **2014 modernisiert** und bietet hohen Wohnkomfort in einer grünen und dennoch gut angebundenen Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Erdgeschoss mit einem offenen und lichtdurchfluteten Koch-, Ess- und Wohnbereich. Eine moderne Küche geht fließend in den Essbereich über, während ein Kamin im angrenzenden Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgt. Der direkte Zugang zur **überdachten Terrasse** erweitert den Wohnraum nahtlos nach draußen. Ein Gäste-WC und eine moderne Elektroinstallation runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Die obere Etage bietet **drei helle Schlaf- und Kinderzimmer**, die durch eine großzügige Gaube zusätzlichen Platz gewinnen. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne steht hier zur Verfügung.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **536 m² großes Grundstück** mit Süd-West-Ausrichtung * **Zwei Außenstellplätze** direkt am Haus * Moderne Gasheizung mit Solarunterstützung * Teilunterkellerung mit Außenzugang * Isolierverglasung und effiziente Außendämmung

**Lage** Das Haus befindet sich in Hamburg-Rahlstedt, einem familienfreundlichen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die S-Bahn ist hervorragend, und die Autobahn A1 ist nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.