Architektenhaus in Reinbek: Traumhaus mit Garten und Garage

Dieses exklusive Architektenhaus aus dem Jahr **1994** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Reinbek.

**Überblick** Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint. Es bietet auf **179 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** (4+kk) ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine angenehme Atmosphäre legen. Das Haus ist in **zweiter Reihe** einer gepflegten Wohnstraße gelegen und verspricht Ruhe und Privatsphäre.

**Innenbereich** Der großzügige Eingangsbereich mit verglastem Windfang führt in eine einladende Diele. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige **Süd-West-Terrasse** und in den liebevoll angelegten Garten. Die funktionale Küche ist mit stilvollem Granitboden ausgestattet, ebenso wie die Diele und das Gäste-WC. Ein flexibles Arbeitszimmer im Erdgeschoss kann bei Bedarf leicht in zwei Räume geteilt werden. Ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigt diese Ebene.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes Galeriezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und Bidet. Zusätzlicher Stauraum bieten zwei begehbare Abseiten.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin * Sonnige Süd-West-Terrasse und Garten * Funktionale Küche mit Granitboden * Gäste-WC mit Dusche * Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Galeriezimmer im Dachgeschoss * Ankleidebereich im Schlafzimmer * Elektrische Rollläden * **Garage mit Wallbox** * **Heizkörper** (Heizungstyp nicht explizit angegeben, aber Heizkörper vorhanden)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** in Reinbek, mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25-30 Minuten per PKW oder S-Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wäldern und der Bille-Region bietet hohe Erholungsmöglichkeiten.