Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Filderstadt

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1930**, gelegen in einer naturnahen und gefragten Wohnlage von Filderstadt-Harthausen. Mit einer Wohnfläche von **121 m²** und einem großzügigen **Grundstück von ca. 541 m²** bietet dieses Objekt viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer, eine Küche mit Zugang zur Veranda und dem Garten sowie ein Gäste-WC. Ein separater Außeneingang führt direkt ins Wohnzimmer, was Potenzial für ein kleines Studio oder Büro bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein weiteres Gäste-WC. Vom Obergeschoss aus ist der Balkon zugänglich. Der voll unterkellerte Bereich bietet praktische Kellerräume, eine Waschküche, einen Heiz-/Werkraum und einen Gewölbekeller zur Lagerung.

**Besonderheiten** * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung * Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche * Balkon und Veranda * **Voll unterkellert** mit Gewölbekeller * **Großzügiges Grundstück** von ca. 541 m² * Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden (keine Garage)

**Lage** Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und familienfreundlicher Atmosphäre. Die Infrastruktur in Harthausen ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an Stuttgart, den Flughafen und die Messe ist durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen hervorragend. Die Umgebung lädt mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Das Haus ist **ab Juli bezugsbereit**. Es bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.