Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Neubiberg

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in **Neubiberg** bietet eine seltene Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage und hochwertiger Bauweise. Auf **160 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Großzügigkeit.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen, der für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl sorgt und einen fließenden Übergang in den Garten ermöglicht. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit einem beeindruckenden Studio und eigenem Bad – ideal als privater Rückzugsort oder Elternschlafzimmer.

**Highlights auf einen Blick:** * Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage * Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Gestaltung * **Vier mögliche Schlafzimmer** plus zusätzlicher Hobbybereich * Privater Studio-Bereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad * **Sonniger Garten** mit Ost-Süd-West-Ausrichtung * Hochwertige, ökologische Bauweise * **Sehr gute Infrastruktur** & schnelle Anbindung nach München

Das Haus befindet sich in einem **sehr gepflegten und modernisierten Zustand** (Modernisierung 2025). Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit zwei großen Hobbyräumen, Hauswirtschaftsraum, Vorratszimmer und Abstellflächen. Die **Garage und ein Carport** bieten Platz für Fahrzeuge.

Neubiberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt über die U-Bahnlinie U5. Zahlreiche Parks und der Perlacher Forst laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Ein Standort, der Urbanität und Wohnkomfort auf bestem Niveau vereint.