Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in Barsbüttel

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein Okal-Haus aus ca. **1972**, wurde zwischen **2014 und 2024 kontinuierlich modernisiert** und bietet auf ca. **113,8 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem ca. **525 m² großen Grundstück** und präsentiert sich in einem technisch wie optisch hervorragend gepflegten Zustand.

Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht barrierearmes Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss mit drei hellen Zimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um ein viertes Zimmer, ideal für Gäste, ein Home-Office oder ein weiteres Kinderzimmer. Der Mittelpunkt des Hauses ist der **großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche**, der durch einen markanten Bullerjan-Kamin eine wohlige Atmosphäre erhält. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein **geräumiger Vollkeller** bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum.

- **4 Zimmer** (3 im EG, 1 im DG) - Gäste-WC im Erdgeschoss - Vollkeller - Ca. **30 m² teils überdachte Terrasse** - **Garage, Carport und Außenstellplatz** - Kontinuierlich modernisiert (2014-2024) - Barrierearmes Wohnkonzept möglich

Die Lage in Barsbüttel bietet eine **erstklassige Infrastruktur** mit schneller Anbindung an die A 1 und A 24, was Fahrten in die Hamburger City oder zur Ostsee erleichtert. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Barsbüttel besticht durch eine ruhige Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft und guter Anbindung an Arbeitsplätze.