Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Dülmen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1995**, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dülmen auf einem großzügigen **614 m² großen Eigentumsgrundstück**. Mit einer Wohnfläche von ca. **178 m²** bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss (ca. 94 m²) umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, die Küche, einen kleinen Abstellraum sowie einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss (ca. 84 m²) befinden sich eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. Der ausgebaute Dachboden (Spitzboden) bietet zusätzlichen Nutzraum.

**Besonderheiten:** * Vollunterkellert mit ausgebautem Gästezimmer und Bad * Große Garage mit Lagerraum * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Terrasse * Kunststoffenster mit Doppelverglasung * Gasheizung

Das Haus ist **nach Absprache verfügbar** und wird im **guten Zustand** übergeben. Die Wohnflächenberechnung stammt aus dem Jahr 2026.

Dülmen, bekannt als "Stadt der Wildpferde", liegt verkehrsgünstig an der A43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie dem Freizeitbad "düb". Die umliegende Natur lädt mit Rad- und Wanderwegen zu Aktivitäten ein.