Skip to main content
Einfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Odenwald-Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajDom

Einfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Odenwald-Lage

Erbach, Bundesrepublik Deutschland

162 000 €
1 141 €/m²
6
izby
142
H
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
Olejové
Kúrenie
1409 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:1964
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:H
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses **Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964** im charmanten Ortsteil Gammelsbach, Oberzent. Mit einer Wohnfläche von ca. **142 m²** und einem weitläufigen Grundstück von **1.409 m²** bietet diese Immobilie ein **enormes Entwicklungspotenzial** für kreative Köpfe, Investoren oder handwerklich begabte Eigennutzer.

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Es beinhaltet ein Badezimmer, ein separates WC, einen Balkon und eine Terrasse, die vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für Ihre Modernisierungsideen. **Drei Garagen** sowie **drei zusätzliche Außenstellplätze** bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

**Besonderheiten:** * Ca. 142 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von ca. 1.409 m² * 6 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC * Balkon und Terrasse * 3 Garagen und 3 Außenstellplätze * Umfassender Renovierungsbedarf

Die Immobilie befindet sich in einem **stark renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Aktuell ist das Haus vermietet, was mittelfristig Optionen zur Eigennutzung oder zur Wertsteigerung durch umfassende Modernisierung eröffnet.

**Lage:** Das Haus liegt im ruhigen und idyllischen Ortsteil Gammelsbach, eingebettet in die Natur des Odenwalds. Die Umgebung lädt mit Wäldern und Wanderwegen zu Erholung und Aktivität ein. Eine gute Anbindung über die Bundesstraße B45 ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Beerfelden schnell erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Käufer mit Weitblick, die das Potenzial dieser einzigartigen Lage im Odenwald erkennen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:1409 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Erbach
Kraj:Odenwaldkreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

34
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

10
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

27
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

35
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 17. apríla 2026

Náklady

Financovanie

657 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00