Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung in Leinburg

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage von Leinburg, das **Wohnen neu definiert**. Dieses **großzügige Einfamilienhaus** bietet mit seiner **beeindruckenden Wohnfläche von 357 m²** und einer Nutzfläche von 639 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Zimmer, ein separates Büro sowie eine moderne, hochwertige Küche, die als zentraler Treffpunkt dient. Ein **praktischer Wirtschaftsraum** und ein **modernes Badezimmer** mit Badewanne und Dusche runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt **drei helle Schlafzimmer** und ein weiteres Badezimmer, das einen harmonischen Familienbereich bildet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Entfaltung.

Besonderes Highlight ist die **separate Einliegerwohnung** mit eigenem Außeneingang, die Unabhängigkeit und Flexibilität für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung bietet. Auf dem großzügigen Hof laden eine Veranda und eine Feuerstelle zu geselligen Stunden im Freien ein. Eine **beeindruckende Scheune** bietet zudem Potenzial für Umbauten, wie z.B. ein separates Wohnhaus (nach behördlicher Absprache).

Das Objekt liegt in Leinburg im Landkreis Nürnberger Land, einer Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit einer **sehr guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg** verbindet. Umgeben von Wäldern und Grünflächen bietet Leinburg hohe Lebensqualität und Erholung, während die Nähe zur Stadt eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was Leinburg zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.