Modernes Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Top-Energieeffizienz

Willkommen in diesem **außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus** in Kolbingen, das 2012 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet wurde. Es befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet auf **ca. 186 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** verteilt auf zwei Ebenen ein komfortables Zuhause.

**Übersicht** Dieses freistehende Haus besticht durch seinen sofortigen Einzugszustand ohne Renovierungsbedarf und ein Grundstück von **610 m²**, das eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit Terrassenbereichen und einem großen Teich umfasst. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und moderne Technik legen.

**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, einen Technikraum sowie eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit Fernblick. Hohe Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** auf ca. 186 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: **610 m²** * Baujahr: **2012** (Holzständerbauweise) * **Energieeffizienzklasse A+** mit Photovoltaik, Solarthermie und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Großer Garten mit Teich, Whirlpool-Bereich und mehreren Terrassen * Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz * Wintergarten und überdachter Balkon * Zwei Badezimmer und zwei Küchen * Ruhige Sackgassenlage

**Lage** Das Haus liegt in Kolbingen, einem idyllischen Ort auf der Schwäbischen Alb, der Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Die gute Anbindung an Tuttlingen ermöglicht den Zugang zu Arbeitsplätzen und Infrastruktur. Familien profitieren von Kinderbetreuung und guten Schulen in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.