Sanierungsobjekt mit Potenzial in ruhiger Lage von Bad Kissingen

Dieses Einfamilienhaus in Bad Kissingen, im Ortsteil Holzweg, bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** und verteilt auf **6 Zimmer** sowie **2 Bäder** ein enormes Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich 1957 erbaute und später erweiterte Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Im Inneren finden Sie eine solide Grundstruktur mit hellen Räumen und einem gewachsenen Grundriss vor. Das Haus verfügt über einen charaktervollen Gewölbekeller, der für zusätzlichen Charme sorgt, sowie eine Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude und eine Scheune, die reichlich Platz für Handwerker oder kreative Projekte bieten.

**Besondere Merkmale**: * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial * Ca. 122 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder * Massives Gewölbekeller * Werkstatt und Nebengebäude * Doppelgarage und mehrere Stellflächen * Gartenbereich und Außenflächen für individuelle Gestaltung * Baujahr: **1957** (Erweiterungen 1962, 1971; Balkon 1986)

Die Immobilie liegt ruhig am Rand eines gewachsenen Wohngebiets in Bad Kissingen. Die Innenstadt mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 200 m entfernt) sowie an die Bundesstraßen B19 und B22 ist gegeben. Bad Kissingen selbst bietet als renommiertes Staatsbad eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Kurpark oder der KissSalis Therme. Die Rhön ist ebenfalls schnell erreichbar.