Skip to main content
Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Rastatt - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 18
Na predajDom

Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Rastatt

Rastatt, Bundesrepublik Deutschland

335 000 €
2 524 €/m²
4
izby
132.7
H
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
Olejové
Kúrenie
620 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Rastatt

98 ďalších v Rastatt

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1962
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:H
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses **charmante Einfamilienhaus** in solider Holzständerbauweise, erbaut im Jahr **1962**, das auf einen handwerklich geschickten Käufer mit Vision wartet. Gelegen auf einem **großzügigen ca. 620 m² Grundstück** in einer äußerst ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Rastatt, bietet dieses Objekt **vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten** und das Potenzial, Ihr individuelles Traumhaus zu werden.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Aufteilung, die sich über drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, das Duschbad und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss bietet eine Ausbaureserve, die zusätzlichen Wohnraum schafft, ideal für wachsende Familien oder als Arbeitsbereich. Das Haus ist zudem **vollständig unterkellert** und verfügt über einen ausgebauten Hobbyraum sowie einen direkten Zugang zur integrierten Garage.

**Highlights:** * Ruhige und bevorzugte Wohnlage, ideal für Familien * Sonnige Südausrichtung des Grundstücks * Großzügiger Garten für Freizeit und Erholung * Ausbaureserve im Obergeschoss zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum * Voll unterkellert mit Hobbyraum und direkter Garagenzufahrt

Die Immobilie befindet sich in einem zweckmäßigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Lage in der Danzigerstraße in Rastatt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B36 und A5 gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit von Karlsruhe, Baden-Baden und den umliegenden Regionen. Nutzen Sie die Chance, hier Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:620 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada(620 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Rastatt
Kraj:Landkreis Rastatt
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

78
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

89
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

97
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

89
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 15. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 358 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.