Einfamilienhaus in Berlin-Rudow: Viel Platz & Wintergarten!

Willkommen in diesem charmanten, vollverklinkerten Bungalow, erbaut im Jahr **1963** und gelegen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Berlin-Rudow. Das Haus bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem großzügigen, **nicht teilbaren Grundstück von ca. 913 m²** viel Raum für Familien und Ruhesuchende.

**Übersicht** Dieser solide Bungalow besticht durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Er wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die Berliner City.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC führt Sie in eine zentrale Diele. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum **beheizbaren Wintergarten mit Kamin** – perfekt für gemütliche Stunden das ganze Jahr über. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und dient als Durchgangszimmer. Ein weiterer Dielenbereich erschließt drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie Zugang zum teilunterkellerten Bereich. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum in zwei Abstellräumen und beherbergt die Heizungsanlage.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **Ca. 120 m² Wohnfläche** * **Großzügiges Grundstück ca. 913 m²** * Beheizbarer Wintergarten mit Kamin * Einbauküche * Modernisiertes Duschbad * Gäste-WC * Teilunterkellert (Heizungskeller, 2 Abstellräume) * Massivbauweise, vollverklinkert * Garage und Stellplatz vorhanden * Garten mit gepflegter Grünfläche

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Berliner Süden, Ortsteil Rudow (Bezirk Neukölln). Rudow ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER ist durch nahegelegene Bundesstraßen (A113) und die U-Bahnlinie U7 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Nebenstraße mit wenig Durchgangsverkehr und die Nähe zu Erholungsgebieten runden das attraktive Wohnumfeld ab.