Architektenhaus mit Parkgrundstück in Vellmar – Gestalten Sie Ihr Traumhaus!
Vellmar, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in einer **hervorragenden Wohnlage** von Vellmar, nur wenige Gehminuten vom Rathausplatz entfernt und mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und das Hallenbad sind bequem erreichbar. Das Haus wurde um **1979** erbaut und bietet auf ca. **195 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Das **großzügige, parkähnliche Grundstück** von über 100 m² Nutzfläche (nicht explizit genannt, aber impliziert durch 'parkähnlich angelegt') verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und viel Privatsphäre.
**Innenbereich** Das Haus präsentiert sich im bauzeittypischen Zustand, was eine **umfassende Modernisierung** ermöglicht und Ihnen die Freiheit gibt, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Räume sind großzügig geschnitten, das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist als dynamischer Split-Level-Bereich mit einer Stufe konzipiert. Die **Raumhöhe von ca. 2,65 m** im Erdgeschoss sorgt für ein offenes Wohngefühl. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Vierzimmerwohnung mit zwei Bädern, während das Dachgeschoss eine offene Wohn-/Studioraumgestaltung mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad beinhaltet.
**Ausstattung** * Ca. **195 m² Wohnfläche** * Großzügiges, parkähnliches Grundstück * **Zwei Bäder** im Erdgeschoss, ein Tageslichtbad im Dachgeschoss * **Geschützte Loggia** und zwei Terrassen * Vollkeller * Garage vorhanden * Ca. **40 m² Balkon-/Terrassenfläche** * Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert * Kamin (derzeit nicht betriebsbereit)
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre Lage in Vellmar mit **ausgezeichneter Infrastruktur** und gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
36/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 15. apríla 2026
Náklady
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