Familienparadies mit Garten und Wintergarten in Mainhausen
Mainhausen, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Mainflingen von Mainhausen, ideal für Familien, die Platz, Komfort und eine grüne Oase suchen. Dieses **freistehende Haus** bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 117,8 m²** und eine moderne Aufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis beträgt **534.900 EUR** und es fällt **keine Käuferprovision** an.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ein Gäste-WC und ein **beheizbarer Wintergarten (ca. 20 m²)**, angebaut im Jahr 1991, erweitern den Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein, unabhängig von der Jahreszeit.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von über 20 m² und ein Kinderzimmer von über 16 m². Ein Kachelofen im Wohnzimmer, der derzeit nicht genutzt wird, kann bei Bedarf reaktiviert werden und sorgt für wohlige Wärme. Der **riesige, liebevoll angelegte Garten** mit einem fast uneinsehbaren Terrassenbereich ist ein wahres Paradies für Kinder und Erwachsene.
Die Bauweise aus dem Jahr **1976** erfolgte mit hochwertigen Materialien wie **24er Ytong-Steinen**, die für ihre dämmenden Eigenschaften bekannt sind. Das Haus verfügt über einen **Vollkeller**, eine massive Betondecke und eine Dachdämmung aus ca. 1995. Ein neuer Wasserboiler ist für 2025 geplant. Eine PV-Anlage ist optional erhältlich. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen. Die **Energieeffizienzklasse G** mit einem Energiebedarf von 205,5 kWh/(m²*a) bei einem wesentlichen Energieträger Gas ist im Energieausweis ausgewiesen.
Die Lage in Mainflingen ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ganztagsbetreuung sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist ebenfalls gegeben. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, **Wohnen und Leben im Grünen** mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen zu verbinden.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
49/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 15. apríla 2026
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