Historisches Anwesen mit Potenzial in Wölfersheim-Wohnbach

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Wölfersheim-Wohnbach, das **historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten** verbindet. Ursprünglich 1905 erbaut und Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert, bietet dieses Anwesen auf einem ca. 658 m² großen Grundstück eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 264 m², aufgeteilt auf mehrere Gebäude.

Das Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, verteilt auf diverse Zimmer, darunter auch Durchgangszimmer. Das zweite Wohnhaus mit ca. 80 m² bietet zusätzlichen Wohnraum mit Galerie und Fachwerkbalken. Eine große Scheune mit ca. 180 m² Grundfläche birgt ein ausgebautes Partyraum im Erdgeschoss und Ausbaupotenzial für ein weiteres Apartment im Obergeschoss. Ein kleiner Anbau beherbergt zudem ein vermietetes Apartment.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Ölzentralheizung mit Solarthermie, eine vollständige Unterkellerung des Haupthauses, ein elektrisch betriebenes Hoftor mit Funksteuerung und eine weitläufige Hoffläche. Das Objekt präsentiert sich gepflegt, ist jedoch **renovierungsbedürftig**, was Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

**Highlights:** * Ca. 264 m² Wohnfläche auf mehreren Gebäuden * Ca. 658 m² Grundstücksfläche * 8 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 3 separate WCs * Große Scheune mit Ausbaupotenzial * Historische Bausubstanz (Massiv- und Fachwerkbauweise) * Ölzentralheizung mit Solarthermie

Die **Lage in Wölfersheim-Wohnbach** im Wetteraukreis bietet eine idyllische, dörfliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Friedberg, Bad Nauheim und Frankfurt sowie eine gute ÖPNV-Anbindung machen diesen Standort attraktiv für Familien und Pendler, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen.