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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Welver - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajDom

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Welver

Welver, Bundesrepublik Deutschland

449 000 €
1 796 €/m²
10
izby
250
3/3
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
600 m²
Plocha pozemku
Záhrada
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:10
Rok výstavby:1998
Stav:Po rekonštrukcii
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in der idyllischen Gemeinde Welver! Dieses beeindruckende Ein-Zweifamilienhaus bietet mit **10 Zimmern auf 250 m² Wohnfläche** verteilt auf **drei Etagen** reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde **renoviert und gepflegt** und besticht durch seine Vielseitigkeit, inklusive einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit direktem Blick auf den weitläufigen Garten. Eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer vervollständigen diese Ebene.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine **neuwertige Gasheizungsanlage**. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Wohnraum, eine Sauna zur Entspannung sowie zwei weitere Schlafzimmer. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang umfasst ein großes Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für Gäste oder als separate Vermietungseinheit.

**Besonderheiten:** * **Großer Garten** mit Wintergarten * **Voll unterkellert** mit Sauna * **Einliegerwohnung** mit separatem Eingang * **Kamin** im Wohnbereich * **Renovierter Zustand**

Die Lage in Welver zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Hamm und Soest sowie die reizvolle Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen machen Welver zu einem attraktiven Wohnort. Dieses Haus ist **sofort frei werdend** und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:600 m²

Vybavenie

Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Welver
Kraj:Kreis Soest
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

37/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 15. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 820 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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