Freistehendes Einfamilienhaus in Gröbenzell mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gröbenzell besticht durch seine **ruhige und grüne Lage** und bietet ein **außergewöhnliches Wohnumfeld**.

**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem **großzügigen Gartengrundstück** erbaut und grenzt direkt an ein unverbaubares Feld. Die Nachbarschaft ist gewachsen und familienfreundlich, was ein harmonisches Wohngefühl garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. **256 m²** verteilt sich das Haus auf drei Wohnebenen und bietet viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer, einen geräumigen Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad sowie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Studio und zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Das Untergeschoss ist mit einem Lagerraum, zwei Hauswirtschaftsräumen, einem Technikraum sowie drei Hobbyräumen mit Tageslichtfenstern ausgestattet, die aktuell als Gästesuite und Wellnessbereich mit Saunabad genutzt werden. Eine Einzelgarage mit funkgesteuertem Tor und Wallbox ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Ca. 256 m² Wohnfläche** * **3 Wohnebenen** * **5 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * Gäste-WC * Ankleide * Wellnessbereich mit Sauna * **Großer Garten** mit Naturschwimmteich und Sonnendeck * **Einzelgarage mit Wallbox** * Hobbyräume mit Tageslichtfenstern * Terrasse * Balkon

**Lage** Gröbenzell liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, nur ca. 15 km nordwestlich von München. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. Waldorfschule) und einem breiten Sportangebot. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die S-Bahn (S 3) gewährleistet, die schnell die Münchner Innenstadt erreicht. Die Nähe zum Fünfseenland lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.