Einfamilienhaus mit Potenzial in Top-Lage von Überlingen

Willkommen in diesem charmanten, renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr **1972**, das in einer der schönsten Wohnlagen von Überlingen liegt und **großes Potenzial** für individuelle Gestaltung bietet.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Wohnebenen und verfügt über eine **separate Einliegerwohnung**, die sich ideal für Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung eignet. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und öffnet sich zur **großen Terrasse** mit herrlichem Blick in den Garten. Der Garten selbst, mit altem Baumbestand und einem bestehenden Poolbereich, wartet darauf, zu einer grünen Oase umgestaltet zu werden.

**Besonderheiten:** * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit viel Gestaltungsspielraum * Separate Einliegerwohnung * Offener Wohnbereich mit Kamin * Große Terrasse mit Gartenblick * Großzügiges Grundstück mit Potenzial für Garten und Pool * **Ca. 227 m² Wohnfläche** * **8 Zimmer** (inkl. Einliegerwohnung) * **Garage** vorhanden

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Sinn für Charme, Stil und Handwerkskunst wieder in voller Pracht erstrahlen zu dürfen. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus mit besonderem Charakter in einer absoluten Spitzenlage von Überlingen zu erwerben und Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

**Lage:** Das Haus liegt ruhig und sonnig am Stadtrand von Überlingen, bekannt als "Klein Nizza". Die Nähe zum Bodensee, Yachthäfen, Restaurants, Golfplätzen und internationalen Anbindungen durch den Flughafen Friedrichshafen machen diese Lage besonders attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Schlösser und Museen sind bequem erreichbar.