Skip to main content
Exklusive Staffelvilla in Hünxe: Luxus, Raum und Natur - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajDom

Exklusive Staffelvilla in Hünxe: Luxus, Raum und Natur

Hünxe, Bundesrepublik Deutschland

835 900 €
3 748 €/m²
5
izby
223
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
900 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba

Popis

Willkommen in dieser beeindruckenden Staffelvilla mit Walmdach, die durch ihre klare Struktur und architektonische Raffinesse besticht. Die Villa bietet auf ca. **223 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine großzügige Terrasse übergeht und ein Gefühl von fließendem Übergang zwischen Innen und Außen schafft. Eine halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage. Hier erwartet Sie ein luxuriöser Elternbereich mit einem **Bad en suite**, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Dusch-WC. Die **ca. 2,80 m hohen Decken** und bodentiefe Verglasung in beiden Etagen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und ein exklusives Ambiente.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer) * **3 Badezimmer** (1 Bad en suite, 1 Dusch-WC, 1 weiteres Bad) * Große Terrasse im Erdgeschoss * Walmdach und klare Linienführung * Bodentiefe Rundum-Verglasung * OKAL-Standard mit hohen Decken * Grundstückspreis und Hauspreis separat ausgewiesen

**Lage:** Die Villa befindet sich in Hünxe, einer Gemeinde im Kreis Wesel, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbindet. Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark und nahe dem Wesel-Datteln-Kanal sowie der Lippe, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet (ca. 10 km nach Wesel, ca. 9 km nach Dinslaken) macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufstätige. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch geringe Bebauungsdichte, Nähe zu Feldern und Wäldern sowie eine gute Nahversorgung aus.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:900 m²

Vybavenie

Terasa

Lokalita

Mesto:Hünxe
Kraj:Kreis Wesel
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

53/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

38
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

34
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

33
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

40
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

61
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 13. apríla 2026

Náklady

Financovanie

3 388 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.