Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Kühlungsborn

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit **7 Zimmern** und einer Wohnfläche von **167,7 m²** wird im beliebten Ostseebad Kühlungsborn zum Kauf angeboten. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig nah am Geschehen des Seebades sind. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage im Ortsteil Kühlungsborn-Ost, einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch eine hervorragende Anbindung bietet.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über eine durchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,47 m. Die Kunststofffenster sind mit ISO-2-Verglasung ausgestattet und verfügen teilweise über Mehrfachverriegelung sowie manuelle Außenrollos. Für Unterhaltung sorgt der SAT-TV-Empfang, während ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet zur Verfügung steht. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Lagerplatz, jedoch ist er aufgrund der geringen Höhe nicht zum Stehen geeignet. Es gibt **keinen Keller**, aber ein kleines Gartenhaus mit einer Terrassenfläche befindet sich im hinteren Grundstücksbereich.

* **7 Zimmer** (davon 4 Schlafzimmer) * **3 Badezimmer** und 3 separate WCs * Ca. **30,78 m² Nutzfläche** * **2 Terrassen** vorhanden * **Frei für Selbstnutzung** * Kein Keller * Gartenhaus mit Terrasse

Kühlungsborn bietet mit seinem feinen Sandstrand, dem Stadtwald und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Segeln und kulturellen Veranstaltungen eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Yachthafen mit seiner Gastronomie und die Promenade laden zum Flanieren ein. Die Städte Bad Doberan, Rerik, Wismar und Rostock sind schnell erreichbar.