Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Lage von Gangelt-Niederbusch, das sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die Wert auf **Lebensqualität und Raum** legen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die es zu einem idealen Ort für individuelle Entfaltung machen.

**Im Inneren** erwartet Sie eine einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich führt zu einem flexibel nutzbaren Schlafzimmer, einem Esszimmer, das als Herzstück des Hauses dient, und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, vielseitig nutzbare Lagerhalle, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Ein separater Raum mit eigener Toilette und Kellerzugang ergänzen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt eine große Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht, sowie Zugang zu einem überdachten Balkon. Zwei weitere Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, runden diese Ebene ab. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Küchenzeile bietet zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum.

**Besondere Merkmale**: * **6+ Zimmer** verteilt auf mehrere Ebenen * **Ca. 143,5 m² Wohnfläche** * **Zwei Garagen** mit elektrischen Toren und separater Gartenschuppen * **Überdachter Balkon** und **Garten** für Erholung im Freien * Vielseitig nutzbare **Lagerhalle** * Zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gangelt-Niederbusch. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schwalm-Nette und den Wildpark Gangelt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in Gangelt gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit der A46 in der Nähe und schnellen Verbindungen zu Städten wie Aachen und Köln. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was den Standort attraktiv für Familien macht.