Massives Einfamilienhaus mit Werkstatt und großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1905** und 1984 aufgestockt, befindet sich in ruhiger Lage in Niemegk. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einer Nutzfläche von ca. 162 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst **736 m²** und verfügt über einen gepflegten Garten, eine Scheune und eine beheizbare Werkstatt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und wurde seit 1984 kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2024 wurden die Elektrik auf dem Dachboden erneuert und die Dachschrägen gedämmt, was das Potenzial für den Ausbau weiterer **30 m²** Wohnfläche eröffnet. Das teilunterkellerte Haus bietet zudem zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Massive Bauweise * Teilunterkellert mit zwei Kellerräumen * Zwei Vollgeschosse mit Potenzial für weiteren Ausbau * Beheizbare Werkstatt und Scheune * Gepflegter Garten mit zwei Terrassen * Ruhige Sackgassenlage * **Grundstücksfläche von 736 m²**

Die Immobilie liegt in Niemegk, einer Stadt am Rande des Naturparks Hoher Fläming. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist nur **1,55 km** entfernt, und das Stadtzentrum erreichen Sie nach ca. 900 Metern. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die strategische Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.