Ländliches Einfamilienhaus mit Scheune und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Zaiertshofen, einem Ortsteil von Kettershausen. Mit seinem ländlichen Charme und **großzügigen Flächen** bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine solide Basis und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den bestehenden Charakter mit modernen Akzenten zu verbinden. Die hohen Decken und originalen Holzdielenböden unterstreichen das großzügige Raumgefühl und den besonderen Charme der Immobilie.

**Innenbereich** Auf ca. **140 m² Wohnfläche** verteilen sich vier Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Essbereich sowie eine separate Küche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Urinal rundet das Raumangebot ab. Die Bühne über dem Wohnhaus bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weitere Perspektiven.

**Ausstattung und Besonderheiten** Das Dach des Wohnhauses wurde **2014 neu eingedeckt**. Ein besonderes Highlight ist die angeschlossene Scheune, die im Erdgeschoss eine Garage, einen Technikraum, eine Werkstatt und ausgebaute Räume (zuletzt als privates Museum genutzt) umfasst. Der obere Bereich der Scheune bietet zusätzliche, individuell gestaltbare Fläche. Die Nutzfläche beträgt ca. **90,03 m²** und die Gesamtfläche ca. **271,98 m²**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Zaiertshofen, einem ruhigen Ortsteil von Kettershausen, umgeben von idyllischer Natur. Die Grundversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften (ca. 10 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt) gewährleistet. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 0,80 km entfernt) sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen (Kindergarten ca. 2,40 km, Grundschule ca. 3,70 km) machen die Lage attraktiv. Die Umgebung bietet zudem hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen.