Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Radolfzell

Entdecken Sie dieses **geräumige Einfamilienhaus** in einer ruhigen Wohngegend von Radolfzell-Böhringen, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Auf ca. **211 m² Wohnfläche** und einem **ca. 984 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz zur Entfaltung und einen weitläufigen Garten für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die sich ideal für getrenntes Wohnen eignen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Einbauküche, Schlaf- und Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss bietet ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer, eine zweite Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC. Vom Balkon genießen Sie den Blick über den Vorgarten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Pelletsheizung** aus dem Jahr 2008 * **Zwei Garagen**, eine davon mit elektrischem Tor und 11-kW-Wallbox * **Voll unterkellert** mit zusätzlichen Räumen, Büro, Sauna und Tauchbecken * Teilweise erneuerte Abwasserleitungen * **Großzügiger Garten** mit viel Platz * **Zwei Terrassen** und ein Balkon

Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Ortsrandlage** von Böhringen, einem beliebten Stadtteil von Radolfzell am Bodensee. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Bodensee lädt zu Spaziergängen ein. Die Bahnlinie Richtung Radolfzell und Konstanz ist nur einen Katzensprung entfernt.

Das Haus ist derzeit bewohnt und wird nach Vereinbarung, spätestens jedoch innerhalb eines Jahres nach dem Notartermin, frei. Das Grundstück bietet Potenzial für zukünftige Entwicklungen, wie z.B. den Bau eines weiteren Hauses (behördliche Genehmigung vorausgesetzt).