Exklusives Einfamilienhaus mit Pool & Einliegerwohnung in Breisach
Breisach am Rhein, Bundesrepublik Deutschland
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Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut 1982 und kontinuierlich modernisiert, bietet auf ca. **210,5 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis in Breisach am Rhein. Die Immobilie besticht durch ihre Design-Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche ist perfekt in das Wohnkonzept integriert. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Eine freischwebende Treppe im Entrée setzt einen besonderen architektonischen Akzent.
**Besondere Highlights** sind der geschützte Innenhof für absolute Privatsphäre, ein **beheizbarer Pool** für ganzjährigen Badespaß sowie großzügige Terrassenflächen und liebevoll gestaltete Gartenbereiche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine komfortable **Einliegerwohnung mit separatem Eingang**, die vielseitig nutzbar ist.
**Ausstattung & Zustand**: * **Baujahr 1982**, fortlaufend modernisiert und saniert * **Guter Zustand** mit hochwertigen Materialien * Stilvoller Kamin * Offene Küche * Beheizbarer Pool * Einliegerwohnung mit separatem Eingang * Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Ruhige und begehrte Wohnlage in Breisach am Rhein mit Blick auf den Münsterberg * Nähe zu Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) * Gute Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** von Breisach am Rhein, die Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Freiburg und den umliegenden Weinregionen sind weitere Pluspunkte. Die Nähe zum Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus vereint **stilvolles Wohnen** mit einem besonderen architektonischen Ambiente und bester Lage.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
30/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 14. mája 2026
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