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Baugrundstück in Hörnum mit Meerblick und Baugenehmigung - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 3
Na predajDom

Baugrundstück in Hörnum mit Meerblick und Baugenehmigung

Sylt, Bundesrepublik Deutschland

2 995 000 €
46 077 €/m²
3
izby
65
Pred rekonštrukciou
Stav
Plynové
Kúrenie
1494 m²
Plocha pozemku
Pivnica
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1970
Stav:Pred rekonštrukciou
Parkovanie

Popis

Willkommen in Hörnum auf Sylt, wo sich Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen zu realisieren. Dieses **außergewöhnliche Grundstück** besticht durch einen **unvergleichlichen Blick über die Hörnumer Heide bis hin zum Meer** und verspricht eine Oase der Ruhe und Natur. Das großzügige Baufenster von ca. 7,90m x 11,70m ermöglicht die Planung eines Hauses ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen, sei es als repräsentatives Familienheim oder exklusive Ferienimmobilie.

**Ein bestehendes Gebäude kann problemlos abgerissen werden**, was Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Neubaus gibt. Die geplante Reetbedachung fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein. Das Grundstück befindet sich in einem **verkehrsberuhigten Bereich**, direkt am charmanten Hörnumer Wäldchen, und bietet einen herrlichen Ausblick über die Hörnumer Odde bis zum Meer. Hier erleben Sie **Ruhe und Natur pur**.

**Interieur:** Das Grundstück selbst bietet die Leinwand für Ihr zukünftiges Zuhause. Eine mögliche Vision für Ihren Neubau liegt bereits vor und kann Ihnen im Rahmen des Exposés präsentiert werden. Die Wohn- und Nutzfläche des zukünftigen Hauses wird nach dem "Sylter Maß" berechnet, welches alle im Objekt enthaltenen Flächen an den Fußleisten widerspiegelt.

**Ausstattung:** * Zwei private Parkplätze sind vorhanden. * Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe. * Möglichkeit zur Realisierung eines Hauses mit Reetdach.

**Lage:** Hörnum, im sonnigen Süden von Sylt, ist umgeben von atemberaubendem Meer. Kilometerlange Sandstrände laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der malerische Hafen, der 18-Loch-Golfplatz "Budersand" und das renommierte Restaurant "Strönholt" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hörnum-Odde bietet einzigartige Wandererlebnisse. Hörnum hat sich zu einem beliebten Reiseziel entwickelt, das besondere Naturerlebnisse mit wachsendem Freizeitangebot verbindet.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:1494 m²

Vybavenie

Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Sylt
Kraj:Kreis Nordfriesland
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

46/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

32
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

26
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

17
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

25
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

7
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

57
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 11. apríla 2026

Náklady

Financovanie

12 140 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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