Großzügiges Einfamilienhaus mit Südgarten in Kirchheim am Neckar

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Kirchheim am Neckar besticht durch seine **ca. 141 m² Wohnfläche** und einen **621 m² großen Grundstücksanteil**, der viel Platz für Familien und Gartenliebhaber bietet. Die durchdachte Aufteilung und der schöne Südgarten machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Innenbereich und Ausstattung:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum mit direktem Gartenzugang und ein Vorratsraum. Das Erdgeschoss begeistert mit einem **lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich** mit Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen offenen Kamin. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, zudem gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie **vier Schlafzimmer**, von denen mehrere Zugang zum sonnigen Südbalkon bieten, sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss bietet **erhebliches Ausbaupotenzial** für individuelle Gestaltungswünsche.

**Besondere Merkmale:** * **Große Garage** mit direktem Gartenzugang * Vollständig unterkellerte Bereiche für viel Stauraum * Schöner Südgarten mit Terrassenzugang * Offener Kamin im Wohnbereich * Südbalkon mit Gartensicht * Öl-Zentralheizung (2018) * Holzfenster mit Doppelverglasung * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * **Hohes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss**

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in der attraktiven und aktiven Gemeinde Kirchheim am Neckar. Die Lage bietet eine **gute Verkehrsanbindung** mit direktem Zugang zur B27 und Nähe zur A81 (Ausfahrt Mundelsheim). Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Heilbronn und Stuttgart. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem vielfältigen Freizeitangebot. Naherholungsgebiete entlang des Neckars und in den Weinbergen laden zur Entspannung ein.