Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Reinickendorf mit diesem charmanten Einfamilienhaus. Auf großzügigen **145 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Der **5+kk Grundriss** sorgt für eine flexible Raumgestaltung und genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Es handelt sich um ein Ausbauhaus vom Marktführer, das von außen fix und fertig ist und professionell für den Innenausbau vorbereitet wurde. Alternativ steht die "FAST-FERTIG" Option zur Verfügung. Die hochdämmende Außenwand und die 3-fach Wärmeschutzverglasung gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort.
**Besonderheiten:** * Projektiertes Ausbauhaus mit Bodenplatte * Hochdämmende Außenwand und 3-fach Wärmeschutzverglasung * Aluminium-Rollläden * Markenqualität "Made in Germany" * Architektenleistung und Bodengutachten inklusive * Baugrundstück im Preis enthalten * Garten vorhanden
Die Lage in Reinickendorf bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. **Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR.** Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 26. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Reinickendorf mit diesem charmanten Einfamilienhaus. Auf großzügigen 145 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Der 5+kk Grundriss sorgt für eine flexible Raumgestaltung und genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Es handelt sich um ein Ausbauhaus vom Marktführer, das von außen fix und fertig ist und professionell für den Innenausbau vorbereitet wurde. Alternativ steht die "FAST-FERTIG" Option zur Verfügung. Die hochdämmende Außenwand und die 3-fach Wärmeschutzverglasung gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Besonderheiten:
Die Lage in Reinickendorf bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen.