Historisches Einfamilienhaus mit modernem Komfort in Köln

Entdecken Sie dieses **traumhafte Einfamilienhaus** in der begehrten Siedlung Volkspark (englische Siedlung) in Köln-Raderthal. Das **historische Anwesen**, das 1995 unter **Denkmalschutz** gestellt wurde, verbindet charmante Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine **Wohnfläche von ca. 281 m²** auf einem großzügigen Grundstück.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit **4 Schlafzimmern** und **3 Badezimmern**. Die Nutzfläche beträgt ca. 151,91 m², was zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem detaillierten Exposé. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Grün und eine gute Anbindung legen.

**Ausstattung** * **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Großzügige Wohnfläche von ca. 281 m² * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 151,91 m² * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Teilweise historische Bausubstanz * Ruhige und grüne Wohnlage

**Lage** Die Siedlung Volkspark in Köln-Raderthal ist bekannt für ihre ruhige und grüne Atmosphäre. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Park, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien sind fußläufig erreichbar und die Anbindung an Hauptverkehrsadern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Zentrums und umliegender Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsberuhigten Straßen und die üppigen Vorgärten schaffen eine beschauliche Wohnatmosphäre, die besonders für Familien attraktiv ist.