Charmantes Eifelhaus mit Doppelgarage und Gartenpotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Eifelgemeinde Neuheilenbach. Auf einem ca. **639 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses im Jahr **1928 erbaute** und teilweise renovierte Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von **117 m²** und einer Raumaufteilung von **6+ Zimmern** ist es ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter, der durch stilprägende Details wie Sandsteineinfassungen und Treppen unterstrichen wird. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, während das Dachgeschoss weitere vier Zimmer und ein Badezimmer beherbergt. Das Kellergeschoss verfügt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2007), einen Hauswirtschaftsraum, einen weiteren Kellerraum, den Öltankraum sowie ein modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 1995. Zwei Zimmer im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zur Hoffläche und zum Garten.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **6+ Zimmer** auf drei Etagen * Ca. **117 m² Wohnfläche** * Großzügiges Grundstück von ca. **639 m²** * **Doppelgarage** und Gartenhaus * Teilweise renoviert mit Potenzial zur weiteren Modernisierung * Ölzentralheizung aus dem Jahr **2007**

Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung oder als Freizeitfläche. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die bereit sind, ein Haus mit Geschichte weiter zu gestalten und ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Lage in Neuheilenbach bietet Ruhe und Natur, während Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in den nahegelegenen Städten Bitburg, Prüm und Gerolstein gut erreichbar sind. Die Anbindung an die A60 ist ebenfalls hervorragend.

Dieses gepflegte Objekt vereint soliden Bestand mit Entwicklungspotenzial und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Eine Besichtigung lohnt sich!