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Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Walsrode - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 36
Na predajDom

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Walsrode

Walsrode, Bundesrepublik Deutschland

189 500 €
865 €/m²
10
izby
219
H
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
Diaľkové
Kúrenie
504 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:10
Rok výstavby:1896
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:H

Popis

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Walsrode bietet mit rund **219 m² Wohnfläche** und einem **504 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie wurde ca. 1896 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus, sei es als großes Wohnhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zum Umbau in mehrere vermietbare Einheiten.

Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für Ihre Renovierungspläne. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen umfassen den Fensteraustausch, die Überarbeitung der Eingangstüren sowie Arbeiten an den Dachüberständen und Verfugungen, was die Substanz stärkt.

* **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage durch Umbau. * **Solide Bausubstanz** mit Potenzial für individuelle Gestaltung. * **Teilunterkellert** für zusätzlichen Stauraum. * **Ca. 1896 erbaut** mit ca. **219 m² Wohnfläche**. * **504 m² Grundstücksfläche**. * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit bereits durchgeführten Modernisierungen (Fenster, Türen, Dachüberstände).

Die Lage in Walsrode, im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Nähe zu Flughäfen und die gute Anbindung an Hannover runden das attraktive Angebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Diaľkové
Plocha pozemku:504 m²

Vybavenie

Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Walsrode
Kraj:Heidekreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

85/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

63
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

83
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

85
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

90
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

72
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 10. apríla 2026

Náklady

Financovanie

768 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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