Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Brunsbüttel, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brunsbüttel bietet auf einer Ebene komfortables Wohnen mit großzügigem Raumangebot. Der **ca. 157 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein **5+kk Zimmer** und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Überblick** Der Bungalow zeichnet sich durch seine helle und einladende Gestaltung aus. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme, während die moderne und geschmackvolle Einrichtung den Wohnkomfort unterstreicht. Das Haus wurde zuletzt im Jahr **2024 modernisiert**.
**Innenbereich** Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zum Außenbereich. Die Küche ist geschmackvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Mit **4 Schlafzimmern** und **1 Badezimmer** ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.
**Ausstattung** - **Stellplatz vorhanden** - Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse und verglastem Gartenhaus - Direkte Deichlage mit weitem Blick über die Landschaft - Balkon-Terrassen-Fläche von 20 m² - Bundesland: Schleswig-Holstein
**Lage** Das Haus befindet sich in Brunsbüttel und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage direkt am Deich. Die Umgebung bietet Erholung und Entspannung, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus 0.2 km) sowie die Nähe zur Autobahn (94.46 km) und zum Hauptbahnhof (14.03 km) eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 22. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brunsbüttel bietet auf einer Ebene komfortables Wohnen mit großzügigem Raumangebot. Der ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein 5+kk Zimmer und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Überblick Der Bungalow zeichnet sich durch seine helle und einladende Gestaltung aus. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme, während die moderne und geschmackvolle Einrichtung den Wohnkomfort unterstreicht. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert.
Innenbereich Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zum Außenbereich. Die Küche ist geschmackvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Mit 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Brunsbüttel und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage direkt am Deich. Die Umgebung bietet Erholung und Entspannung, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus 0.2 km) sowie die Nähe zur Autobahn (94.46 km) und zum Hauptbahnhof (14.03 km) eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.