Sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Sersheim

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2007**, das ein modernes Wohnkonzept mit solider Bauqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. **71 m²** und einer Gesamtfläche von ca. **100 m²** (erweiterbar durch eine ehemalige Ladenfläche von ca. 29 m²) bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause, das **sofort bezogen werden kann**.

Das Haus besticht durch helle, freundliche und funktional geschnittene Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen – ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung ist zeitgemäß und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten.

Ein besonderes Highlight ist die vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss, die sich nach behördlicher Genehmigung potenziell in weiteren Wohnraum umwandeln lässt. Dies eröffnet **flexible Nutzungsmöglichkeiten** und die Chance, die Wohnfläche individuell zu erweitern.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. **71 m²** Wohnfläche, erweiterbar * **100 m²** Gesamtfläche * Baujahr **2007** * Zusätzliche Fläche (ca. 29 m²) mit Potenzial für Wohnraum * **Sofort verfügbar** * Attraktive Lage in Sersheim

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Lage in Sersheim, verkehrsgünstig gelegen zwischen Ludwigsburg und Heilbronn. Die **fußläufige Nähe zum Bahnhof** (ca. 0,14 km zum Hauptbahnhof) und zum Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) bietet eine hervorragende Anbindung und Mobilität, insbesondere für Berufspendler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre aus, ergänzt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und ein aktives Vereinsleben. Die gute Erreichbarkeit von Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg rundet das attraktive Wohnangebot ab.