Neues Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise in Dortmund

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** in moderner Holzrahmenbauweise in Dortmund. Das zweigeschossige **KfW-55-Effizienzhaus** kombiniert zukunftssichere Technik mit ökologischer Bauweise für ein gesundes Raumklima und maximalen Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die **Bruttogrundfläche beträgt ca. 165,32 m²**, davon entfallen **ca. 134,05 m² auf die Wohnfläche**.

Das Haus bietet eine **individuelle Planungsmöglichkeit** und wird schlüsselfertig übergeben, inklusive Bodenplatte, Holzrahmenkonstruktion, moderner Fenster mit Rollläden, Dämmung, Dacheindeckung, Innenausbau mit Gipskarton, Treppenbau, Sanitär- und Elektroinstallation sowie Maler- und Fliesenarbeiten.

Die **attraktive Lage in Dortmund** (Nordrhein-Westfalen) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist ideal angebunden, was Ihnen vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität garantiert. Genießen Sie die Kombination aus ruhigem Wohnen und der guten Erreichbarkeit von Metropolen wie Düsseldorf und Köln.