Historisches Landhaus mit Charme in Berlin-Hermsdorf

Entdecken Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus in **Berlin-Hermsdorf**, das den besonderen Charakter eines historischen Landhauses mit modernen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Dieses charmante Anwesen bietet auf ca. **193 m² Wohnfläche** verteilt auf 5 Zimmer sowie weitere Räume im Keller viel Platz für Familien und Liebhaber klassischer Architektur.

Das Haus besticht durch seine helle Atmosphäre dank großer Fensterflächen, die den Blick auf den **gewachsenen Garten** freigeben. Das großzügige Grundstück von **739 m²** lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage und zusätzliche Gartengebäude erhöhen die Funktionalität.

**Besonderheiten:** * Historische Bausubstanz aus dem Jahr **1935** * Charakteristische Architektur mit erhaltenen Details * Großzügiges Grundstück mit Garten * Doppelgarage und weitere Nebengebäude * Ruhige und grüne Wohnlage

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Hermsdorf**, einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen im Norden Berlins. Die Nähe zu Seen, Wäldern und Parks wie dem Waldseepark und dem Tegeler Fließ bietet ideale Bedingungen für Natur- und Freizeitsuchende. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt über den S-Bahnhof Hermsdorf (S1) ist ausgezeichnet.

Dieses Objekt ist eine ideale Grundlage für eine behutsame Modernisierung oder den bewussten Erhalt seines authentischen Retro-Charakters. Ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial in einer erstklassigen Lage.