Neuwertiges Einfamilienhaus mit Smarthome & Photovoltaik in Ringelai

Erleben Sie zukunftsorientiertes Wohnen in diesem **neuwertigen Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2025** in begehrter Lage von Ringelai. Dieses Haus vereint **Luxus, Nachhaltigkeit und modernste Smarthome-Technologie** auf höchstem Niveau.

**Übersicht** Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **229 m²** auf einem weitläufigen Grundstück von **1.879 m²**. Es wurde mit Fokus auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort konzipiert und ist bereit für seinen ersten Bezug.

**Interieur** Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ausreichend Platz für die ganze Familie schafft. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die hochwertige Holzständerkonstruktion trägt zu einem exzellenten Raumklima bei, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung** * **Energieeffizienz:** Photovoltaikanlage (ca. 17,8 kWp) mit Speicher (ca. 15 kW), Fernwärme (Holz-Hackschnitzel), eigene Brunnenanlage, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. * **Smarthome (Loxone):** Umfassende Steuerung von Licht, Multiroom-Audio, Heizung, Beschattung und Energieverbrauch per App oder vollautomatisch. * **Sicherheit:** Video-Gegensprechanlage, intelligente Haustür mit Fingerprint- und PIN-Zugang. * **Außenbereich:** Große, teilweise überdachte Terrasse (ca. 101,50 m²), stilvoller Grillplatz, geräumiges Gartenhaus und viel Platz für Gartengestaltung und Freizeit. * **Weitere Merkmale:** 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, Stellplatz und Garage vorhanden.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage im Ortskern von Ringelai. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.