Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Bad Schwartau

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Bad Schwartau** bietet auf ca. **120,3 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einem hellen Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur ersten Terrasse bietet. Ein flexibel nutzbarer Raum, ein modernisiertes Duschbad mit Fenster und eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Vollbad mit Wanne und Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Kellergeschoss bietet dank Hanglage gut belichtete Räume, die als Lager-, Hobby-, Büro- oder Fitnessraum genutzt werden können, sowie einen Hauswirtschaftsraum, eine Dusche und ein WC. Ein direkter Zugang zur rückwärtigen Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, flexibel nutzbare Räume im KG) * **2 Badezimmer** (1 Duschbad im EG, 1 Vollbad im DG) und 1 WC im KG * **2 Terrassen** (eine am EG, eine im KG zugänglich) * **Voll ausgestattete Küche** mit Essplatz * **Kellergeschoss** mit gut belichteten, flexibel nutzbaren Räumen * **Garage** und Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge * **Moderne Heizungstechnik**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bad Schwartau, nahe Lübeck. Die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) und die Autobahn A1 ist exzellent. Natur und Erholung finden Sie im nahegelegenen Kurpark oder Waldgebiet, die Ostsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.