Charmantes Einfamilienhaus in Stadtsteinach: Sofort bezugsfertig!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Stadtsteinach**, erbaut um 1900 und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort mit historischem Flair verbindet. Das Haus ist **sofort bezugsfertig** und bietet eine pflegeleichte Alternative zur Eigentumswohnung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer bereits integrierten Einbauküche und einem modernen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Ein zusätzliches Zimmer kann als Esszimmer oder Büro genutzt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer (Raumhöhe ca. 1,90 m). Ein Gewölbekeller sorgt für historischen Charme und zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer sowie der Spitzboden.

**Ausstattung & Modernisierungen:** Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem mit einer **fachgerecht gedämmten obersten Geschossdecke**, teilweise erneuerten Fenstern und der Hauseingangstüre. Neue Verputzarbeiten und moderner Laminatboden unterstreichen die Wohnqualität. Die **gepflasterte Terrasse** lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Grundstück ist mit ca. **102 m² pflegeleicht** gestaltet.

**Lage:** Das Haus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt **Stadtsteinach** in Oberfranken. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur und Nahversorgung verzichten zu müssen. Die Anbindung an Kulmbach ist hervorragend, und die Umgebung lädt zu Wanderungen im Steinachtal ein.

**Besonderheiten:** - **4+kk** Disposition - Ca. **70 m² Wohnfläche** auf ca. **102 m² Grundstück** - **Modernisiertes Badezimmer** - **Sofort bezugsfertig** - **Pflegeleichter Außenbereich** mit Terrasse - **Charmante Lage** in Stadtsteinach