Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Schlangen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schlangen bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und einem **336 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.

**Raumaufteilung und Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das über einen Kaminanschluss verfügt. Die angrenzende, geräumige Küche ist offen mit dem Esszimmer verbunden und schafft so einen geselligen Mittelpunkt. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Der helle Flur im Dachgeschoss kann zudem als Arbeitsbereich genutzt werden. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **Vollständig unterkellert** mit viel Abstellfläche * **Garage mit elektrischem Tor** * Gepflegter Garten mit **überdachtem Sitzbereich** * Ältere Scheune für zusätzlichen Stauraum * **Photovoltaikanlage (12,7 kWp)** mit gesicherter Einspeisevergütung bis 2033 * Umfassende Modernisierungen seit 2010, u.a. Bäder, Elektrik, Fenster (2018) * Neue Gasheizung wird 2025 installiert

**Lage und Umgebung** Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Schlangen, das von Einfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege. Die gute Anbindung an Bad Lippspringe, Paderborn und Detmold macht die Lage attraktiv für Pendler und Familien.

Die Immobilie ist aktuell bis zum 31.05.2026 vermietet und steht danach zur freien Verfügung. Das Haus ist möbliert.